楼宇自控系统能改善建筑设备的性能，充分发挥每台设备的最高效率，延长设备的使用寿命，降低运营成本，是建筑智能化中最具深度和潜力的节能技术。
“楼宇自控系统是一项很好的节能技术。但是，现在不少用户忽视建筑运行过程中的能效管理，导致楼宇自控系统的节能作用无法发挥出来。”全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会副主任委员张永刚近日在谈及楼宇自控的现状时遗憾地说道。
作为大型公共建筑的配套系统，楼宇自控能对建筑内部的暖通空调、照明、电梯、变配电等机电设备进行有效管理，实现节能、便捷的效果。
然而，在运行能效不受重视、行业标准尚不统一的现实背景下，楼宇自控节能、高效、便捷的梦想离现实似乎还有不小的差距。
重建造，轻运行
目前，除了在建造初期采用节能的建筑材料之外，在建筑的运行阶段，采取智能化的手段，可对建筑全生命周期的能效进行精细化管理，提高建筑内机电设备的运行效率，降低建筑的运行能耗，实现节能效果。
不过，建筑运行期间的能效并没有得到很好的控制。张永刚告诉记者：“现在很多人忽视建筑运行期间的能效管理，对于建筑全生命周期的能源管理还停留在粗放式阶段。”
张永刚表示，现在不少机电设备的能源供应冗余现象时有发生。设备系统与室内环境所需的能源需求之间应形成一种和谐的供需关系，即在运行过程中供应量与需求量相等，少了不能满足建筑需求，多了则产生浪费。但是，在建筑的实际运行过程中，管理者没有清晰地判断出建筑当下所需的能源量，盲目供应，使得能源供应量冗余，造成大量浪费。
设备系统能耗状态十分模糊。在设备实际运行中，管理者对建筑能耗、能源供给量等，缺乏相应的计量数据，对投入产出没有定量数据进行考核，很难得出精确的数值，也无法采取针对性的措施。此外，建筑内机电设备的运行模式与室外气候处于分离状态。
室外气候的变化直接影响到室内环境，改变设备的处理负荷。但是，在设备系统的运行中，我们常常见到运行模式与室外气候分离的现象。建筑管理者缺乏对自然通风、自然采光的合理利用，室内状态的控制没有与室外状态的改变结合起来，这是设备系统运行控制规则的重大缺陷。